Традиційно у вересні з початком навчального року та повернення курортників з відпусток власники квартир підвищує орендну плату. Попри падіння цін на житло у зв’язку з коронавірусними обмеженнями і локдауном, фінансові аналітики відзначають зростання орендної плати у Львові на 2%, в Дніпрі, Харкові та Києві на 3%, а найзначніший приріст спостерігається в Одесі – 5%.
Сайт Polis.ua, базуючись на аналітиці OLX-нерухомості, пропонує дізнатися, до чого готуватися студентам і тим, хто вирішив шукати кращого життя в мегаполісі.
Київ
На відміну від минулого року, у 2021-му ціни на оренду столичного житла неухильно ростуть: середня ціна «одинички» зросла майже на 12%, «двушки» і «троячки» – на 18%.
Чимало студентів орендують окремі кімнати, оскільки поодинці винаймати ціле житло невигідно. Так, кімнатка в Деснянському районі Києва буде коштувати приблизно 3 тис. грн. В елітному Печерському районі кімната обійдеться в 7,5 тис. грн. Навесні аналогічне житло коштувало на 23% дешевше. Середня вартість частини квартири по Києву становить 4,5 тис. грн.
Що цікаво, діапазон цін в столиці разюче відрізняється. Наприклад, на Троєщині «одиничка» в середньому коштує 7 тис., а в Печерському районі – 9 тис.
Харків
Оренда однокімнатної квартири в одному з найбільших міст України обійдеться в 5 тис. (у спальних житлових масивах, віддалених від центру). Ближче до центру аналогічне житло коштує вже на 50% дорожче.
Що стосується окремих кімнат, самі бюджетні варіанти можна знайти в Немишлянському і Московському районах – близько 2800 грн. В середньому по місту кімната обійдеться в 3 тис., якщо по сусідству буде жити ще хтось.
Одеса
На довгострокову оренду в курортному місті-мільйоннику Ви витратите найменшу суму, бо власники нерухомості знижують ціни у зв’язку із закінченням туристичного сезону. У віддаленому від центру Суворовському районі винаймати ціле житло можна за 5500 грн, а в Приморському – вже на 35% дорожче, а все через близькість до моря і курортної інфраструктури.
Кімната в тому ж Суворовському масиві обійдеться приблизно в 2500 грн.
Дніпро
Новокадацький район Дніпра – самий бюджетний. Тут можна зняти кімнату за 2200. При цьому відмінності з іншими регіонами міста мінімальні – розкид становить 200-300 грн. У престижному Центральному оренда кімнати стоїть близько 4000.
Орендувати цілу квартиру в центрі можна за 8500 грн, а в Індустріальному, що на протилежному березі – близько 5000.
Львів
Незважаючи на популярність Львова серед туристів в будь-який час року, житло там цілком доступне: 2,5 тис. коштує кімнатка в Залізничному, Франківському, Галицькому, Сихівському районах.
Оренда житла цілком в центрі або у віддалених масивах практично не відрізняється в ціні. Середня вартість «одинички» – 7,5 тис.
Перспективи подальшого зростання цін на оренду
Президент асоціації експертів з нерухомості Юрій Піта зазначає: «На порядку денному стоять перспективи ще більших обмежень під час майбутнього локдауна. Впевненість у завтрашньому дні у населення стрімко падає: невідомо, чи звільнять на роботі, чи переведуть студентів на дистанційку і т.д. Це значно стримує попит на оренду».
Восени прогнозується збільшення вартості послуг ЖКГ – до 50-70% за гарячу воду та опалення. Отже, до оренди додадуться додаткові 600-700 грн. Зростання комуналки неминуче призведе до масової відмови орендарів від знімання. А якщо власник квартири, бажаючи компенсувати «з’їдені» інфляцією доходи, підніме орендну плату, він ризикує залишитися без клієнтів. У підсумку квартира залишиться порожньою, а власнику необхідно буде самостійно оплачувати комуналку.
Чи можна застрахувати орендовану квартиру?
На сайті Polis.ua Ви можете оформити страховий поліс на орендовану квартиру. Для цього вкажіть тип житла, термін і суму покриття (від 100.000 до 1.000.000 грн). Оформляючи онлайн страховку, Ви гарантуєте собі збереження коштів при настанні страхового випадку: пошкодження ремонту через необачність сусідів, пожежі, стихійного лиха, несанкціонованого вторгнення у квартиру третіх осіб.
